Ce métier encore méconnu en France mais assez courant dans les pays anglosaxons « flat hunters », prend tout son sens dans notre pays ou il n’existe pas de fichiers communs pour tous les biens à la vente comme aux Etats-Unis par exemple.
Peut-être avez-vous essayé d’acquérir un bien immobilier à Paris ou en Province ? Vous avez alors découvert que la tâche est ardue. Le rêve d’acquisition se transforme souvent en parcours du combattant : vous regardez les annonces des professionnels, des particuliers, vous appelez les agences immobilières et leur transmettez vos critères, …. Parfois les biens proposés sont déjà vendus et parfois ils ne correspondent pas du tout à l’annonce et à vos attentes. Pour acquérir un bien en France, il faut pouvoir être disponible et réactif.
Si vous êtes très occupé par le travail ou les enfants, ce n’est pas simple mais si vous n’habitez pas sur place ou à l’étranger, alors cela se complique sérieusement.
En tant que chasseur immobilier, nous pouvons vous accompagner de manière holistique dans de nombreux aspects liés à votre projet et mettons nos connaissances, notre force de travail, nos réseaux et notre expertise à votre disposition.
-Aspect financier : nous vous aidons à définir votre budget et son financement : estimation des biens immobiliers que vous souhaiteriez vendre pour financer votre prochaine acquisition, simulation de prêts avec des organismes financiers, …
-Aspect patrimonial, juridique et fiscal : pour un investissement locatif avec calcul de rentabilité, pour un investissement patrimonial et transmission. Besoin d’une SCI familiale ? Vous préférez acheter en indivision? Un statut de LMP ou LMNP vous conviendrait mieux ? Nous étudierons toutes ces possibilités ensemble avec des professionnels si vous en avez besoin.
-Aspect culturel : Nous éclaircissons les différentes étapes d’une acquisition en France. Le parcours est spécifique à chaque pays et pas forcément très facile à appréhender pour un client étranger ou pour un primo accédant. Nos connaissances en langues et cultures étrangères nous aide à vous le faire comprendre plus aisément.
-Aspect immobilier : après avoir bien revu les besoins de toute la famille nous définissons ensemble chaque aspect méthodologiquement : le secteur géographique, les caractéristiques intrinsèques du bien, les points importants ou rédhibitoires, les travaux …
Nous recherchons pour vous dans les portefeuilles des agences immobilières, auprès des particuliers, nous avons accès à des biens « off market », nous visitons aussi vite que possible et nous vous faisons un compte rendu avant de vous accompagner visiter et formuler votre offre…. Nous serons également là chez le notaire et jusqu’à la fin des travaux si vous en faites.
C’est un service dont nous décisions ensemble du partenariat : rémunération, durée, exclusivité de travail …. Cet accompagnement vous intéresse ? Alors rencontrons nous pour en parler
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